DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Importante predio en VENTA / ALQUILER ubicado en la Av. Coronel Suárez al 700</span></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">• Ubicación Estratégica:</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Terreno amplio y totalmente plano con construcción existente sobre la Avenida Coronel Suárez (Frente al parque 9 de julio)</span><span style="font-size: 18px;">, una arteria estratégica de alto flujo vehicular. Cuenta con transporte público, infraestructura moderna y gran presencia de servicios y comercios. Se destaca por su ingreso principal por calle Avenida Coronel Suárez, pero además cuenta con salida por calle Lola Mora.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">• Accesibilidad Regional:</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 18px;">A pocos metros del acceso a la Ruta Nacional 9 y con excelente conectividad tanto a San Miguel de Tucumán como a La Banda del Río Salí, lo que brinda ventajas operativas para múltiples proyectos.</span><br></span><span style="font-size: 18px;"><br><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">• Versatilidad del inmueble:</span><br><span style="font-size: 18px;">Este predio constituye una oportunidad excepcional para el desarrollo de actividades empresariales de diversa índole. Su diseño arquitectónico y su distribución funcional lo convierten en una opción estratégica para:</span></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">- Centros de distribución y logística: u</span><span style="font-size: 18px;">bicación y características ideales para operaciones de almacenamiento y distribución.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">- Oficinas corporativas: e</span><span style="font-size: 18px;">spacios adaptables para sedes administrativas de empresas o entidades.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">- Centros de salud y servicios Médicos: c</span><span style="font-size: 18px;">ondiciones óptimas para clínicas, laboratorios o centros de atención integral.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">- Otros usos comerciales o institucionales: </span><span style="font-size: 18px;">La versatilidad del inmueble permite su adecuación para una amplia variedad de fines comerciales, gubernamentales o institucionales.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">• Resumidas características del inmueble: </span><br><span style="font-size: 18px;">Ingreso con portón automático y garita para guardia, cochera techada para 5 vehículos, cochera techada para motos, zona de comedor y vestuario para empleados, taller con rampa para camiones, múltiples oficinas privadas con pisos de parque, amplio espacio de guardado distribuido en 6 naves interconectadas, estructura sólida y sin grietas, chapas en gran estado de conservación, pisos totalmente mantenidos, luminaria industrial, portones de acceso en perfecto estado, techos de gran altura, galpones que presentan entrepisos que soportan gran cantidad de peso, grandes portones de acceso a las naves.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 18px;">• Condiciones de venta:</span><br><span style="font-size: 18px;">- Precio: USD 1.990.000</span><br><span style="font-size: 18px;">- Instrumento: Escritura </span><br><span style="font-size: 18px;">- Comisión: 3%</span><br><br><span style="font-size: 18px;">• Condiciones de alquiler:</span><br><span style="font-size: 18px;">- Precio: USD 8.000.</span><br><span style="font-size: 18px;">- instrumento: Contrato.</span><br><span style="font-size: 18px;">- Duración: a convenir entre las partes.</span><br><span style="font-size: 18px;">- Actualización: a convenir entre las partes.</span><br><span style="font-size: 18px;">- Depósito: USD 8.000.</span><br><span style="font-size: 18px;">- Requisitos: Sellado del contrato, Certificación de firmas, Seguro contra incendio, todos estos gastos por cuenta del inquilino.</span><br><span style="font-size: 18px;">- Garantes: Con recibo de sueldo que tripliquen el valor del alquiler, con ingresos demostrables y/o con inmuebles.</span><br><span style="font-size: 18px;">- Comisión: 5% del total del contrato. </span></span><br></span></p><br>
